Impermeabilización de techos y muros: guía completa para Chile

Las filtraciones de agua en techos y muros son uno de los problemas más comunes y costosos en construcción y remodelación en Chile. La lluvia intensa del sur y los cambios de temperatura afectan especialmente a los techos planos y terrazas. Una buena impermeabilización previene daños estructurales, hongos y problemas de salud.

¿Por qué se producen las filtraciones de agua?

• Envejecimiento de materiales: Las membranas y pinturas impermeabilizantes se degradan con el tiempo.
• Juntas mal selladas: Puntos débiles en la unión de muros, marcos de ventana y tubería.
• Fisuras en el hormigón: Producto de asentamiento o variación térmica.
• Drenaje insuficiente: Acumulación de agua en sectores sin pendiente adecuada.

Tipos de impermeabilizantes disponibles en Constructor Center

• Membrana asfáltica autoadhesiva: Para techos planos y terrazas. Fácil aplicación, no necesita soplete.
• Membrana con soplete (APP/SBS): Alta resistencia. Ideal para grandes superficies con exigencias extremas.
• Pintura impermeabilizante elastomérica: Para muros exteriores y techos livianos. Aplicación con rodillo.
• Impermeabilizante cristalizante: Penetra el hormigón y sella desde adentro. Ideal para subterráneos y muros de contención.
• Sellador de grietas y juntas: Para fisuras pequeñas, marcos de ventana y uniones.

Paso a paso para impermeabilizar un techo plano

• Limpia la superficie eliminando polvo, musgo y materiales sueltos.
• Repara fisuras con mortero de reparación o sellador.
• Aplica imprimante asfáltico (si usas membrana con soplete).
• Extiende la membrana solapando un mínimo de 10 cm entre paños.
• Sella bien los bordes y encuentros con muros.
• Aplica capa de protección (grava o pintura reflectante UV).

Productos Sika para impermeabilización

Constructor Center distribuye la línea completa de impermeabilizantes Sika, la marca líder en Chile y el mundo para sellar y proteger estructuras. Desde SikaTop hasta Sikafloor, tenemos la solución para cada tipo de superficie y nivel de humedad.